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May出租人收回房屋之限制是什麼？
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May不定期房屋租賃，房東可以「自住」為由收回房屋？
問題摘要： 在不定期租賃契約中，房東若欲依據「自住」理由終止租約，應符合土地法第100條第一款之要件，並須負擔舉證責任，說明其確有收回自住之正當必要。該「自住」既...
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May房屋不定期租賃之終止問題之解決？
問題摘要： 租賃契約到期後若未重新訂立書面契約，所形成的不定期租賃關係看似無約束，但實際上受到土地法第100條明文限制，房東欲終止契約、收回房屋，須符合法定情事，...
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May想趕走租客把房子給小孩住？這不合法喔！
問題摘要： 出租人若在租期屆滿時未即時與承租人明確表示終止租賃關係或續訂書面契約，極可能因法律默示而進入不定期租賃狀態，此時即便出租人有強烈意願收回房屋，也需依法...
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May「租賃住宅市場發展及管理條例」提前終止租約之事由為何？
問題摘要： 不論是依租賃住宅市場發展及管理條例或土地法，提前終止租約均需符合特定法定要件，不得任意主張。無論出租人或承租人，皆應於通知期限內提出具體事證並以書面方...
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May合建契約性質為何？
問題摘要： 合建契約應屬雙務、諾成、不要式契約，其法律性質可為互易、承攬、買賣或混合契約，視具體約定而定。此一契約在我國都市發展、老屋改建與土地再利用中具有重大實...
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May合建契約當事人之權利義務為何？
問題摘要： 建商出資興建房屋之義務不僅是合建契約中最核心的給付義務，也關乎後續房屋價值、品質與產權安全。為確保雙方權利義務對等，地主在締約前應詳實檢視建商之財務能...
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May當地主將合建土地所有權移轉予第三人時，合建效力為何？
問題摘要： 地主將合建土地所有權移轉予第三人後，合建契約原則上不具對新地主之拘束力，建商若繼續占用土地即面臨無權占有之風險。然而法院實務亦認可，在特定情形下，基於...
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May關於地主、建商權益應如何合建契約中予以保障？
問題摘要： 合建契約的合理權益設計，必須兼顧地主之土地價值與建商之營造開發利益，並就雙方在開發過程中所扮演之角色及其所需配合事項進行詳盡約定。從簽約主體的確認、房...
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May合建契約如附有解除條件，如該條件成就時，此一合建契約是否當然失效？
問題摘要： 合建契約如附有解除條件，該條件一旦成就，即依民法第99條規定當然失效，不待當事人聲明或另行解除。與約定解除權不同的是，解除條件成就即發生法律效力的變動...
