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May都市危害房屋重建，政府有何容積率獎勵？與一般都更有何不同？
問題摘要： 都市危險及老舊建築物加速重建條例所提供的容積獎勵機制，是政府為引導都市安全更新所設的誘因政策，兼顧原住戶居住保障與投資者參與意願，透過時程獎勵、基地擴...
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May合建房屋騰空點交，應如何約定？
問題摘要： 合建契約中有關房屋騰空點交之條款，應明確約定搬遷之觸發條件、通知方式、履行期間、拆除費用負擔、留置物處理機制及搬遷補貼等事項，以具體條文預作約定，減少...
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May都市更新是怎麼一回事？
問題摘要： 都市更新是一項融合公法與私法、技術與法制、個人與公共利益之綜合性制度，目的在於提升都市建築安全、改善生活機能並促進環境永續發展，其推動雖須克服諸多法律...
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May都市更新是什麼？實施者的都更風險是什麼？
問題摘要： 「都市更新」乃係對都市中老舊、危險、機能低落地區所進行之再發展計畫，制度設計上兼顧實施彈性、所有權保障、公共參與與行政效率，透過多層級審議程序與同意機...
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May合建契約或裝潢工程的保固責任如何約定？
問題摘要： 合建契約中的保固條款為保障地主權益的重要機制，應明確區分結構與非結構部分保固年限，並釐清與民法瑕疵擔保責任的關係，避免條款不明導致日後爭議，亦應視建案...
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May合建的房屋，建商未交屋就失聯該怎麼辦?
問題摘要： 合建案中若建商未依約交屋且失聯，地主仍可依法主張所有權並請求返還產權文件或完成點交，且不受建商占有文件與否所限制。契約責任方面則應結合實際約定內容與民...
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May合建分屋時，營業稅由何人負擔？
問題摘要： 在合建分屋案件中，營業稅雖依法由營業人負擔，但於契約自由原則下，雙方可另行約定稅負分攤方式。若無明確條文，則應推定由建商自其收取對價內負擔稅款，不得額...
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May房子裝潢品質施工不良，該怎麼辦
問題摘要： 如果工程存在品質問題，例如浴池磁磚可能造成割傷或塑膠地板可能刮傷人，你可以要求設計師或裝潢事務所先行修補這些瑕疵。民法第493條的規定，你可以給予一定...
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May合建契約以何人訂立有何重要性？
問題摘要： 在合建契約簽約階段，「誰為合約當事人」至關重要，將直接牽動日後契約的履行效果、分配義務及損害賠償責任。合建契約因其牽涉土地處分與未來房屋利益分配，為高...
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May私人土地擺貨櫃可以當違建拆除嗎？
問題摘要： 貨櫃放置於私人土地若具居住、展示或定著功能，依法即應認為為建築物，須依規申請建照，未申請即使用者，即屬違章建築。縱然係放置於特定免建照區域，仍應審慎確...
