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Jun土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，請求賠償之消滅時效如何計算？
問題摘要： 若民眾因土地登記錯誤、遺漏或虛偽登記受到損害，原則上可依土地法第68條及國家賠償法第8條規定，向地政機關請求損害賠償。但應注意，賠償請求權自受害人知悉...
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Jun土地增值稅如何計算？
問題摘要： 土地增值稅不僅是針對土地自然漲價的合理課稅制度，也是國家推動土地合理利用與財富公平分配的重要工具。納稅義務人在土地移轉時應充分解土地增值稅之適用情形、...
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Jun土地增值稅是什麼？
問題摘要： 土地增值稅不僅是國家重要稅收來源，也是土地政策工具之一，攸關個人土地買賣交易成本與整體土地市場運作秩序，交易前務必詳加瞭解相關規定與適用條件，才能合理...
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Jun不動產如何進行查封、假扣押、假處分登記？此等登記效力？
問題摘要： 限制登記是一項強制性與保全性質兼具的重要制度，目的在於暫時限制不動產之自由流通，以維護債權實現與交易秩序。對於一般民眾而言，若發現自己名下房地產出現限...
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Jun不動產如何進行破產或清算之登記？
問題摘要： 限制登記中的破產登記與清算登記，乃我國為處理債務危機所設的重要法律制度，能有效整合債務人資產，透過法院監督，防止個別脫產或債權人惡性競合，進而達成法律...
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Jun不動產預告登記是什麼？如何辦理？
問題摘要： 預告登記有多種情境，最常見於不動產買賣過程中，當雙方約定將產權過戶於未來某一時點完成，買方可透過預告登記先行保障其請求權，避免賣方將不動產另售或設定負...
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Jun可以事後變更預告登記權利人嗎？
問題摘要： 預告登記雖本質上仍屬於債權的保全措施，但其透過土地登記制度中的公示效力，已具準物權性質，在保障請求權人權利實現上發揮重要功能。唯其效力仍受限於公權力行...
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Jun交屋在法律上重要性為何？
問題摘要： 在房屋買賣中，賣方應負責完成所有權的移轉與實體交付之義務，買方則需按契約履行價金支付與受領標的物之責任。當賣方未依約履行交付義務時，買方可主張解除契約...
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Jun共有土地作預告登記？可以排除共有人處分嗎？
問題摘要： 預告登記作為一種保全性登記制度，雖具有一定的債權物權化效果，可阻止登記名義人擅自處分不動產，但在共有人依法訴請裁判分割共有物時，仍無法阻止法院依據民法...
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Jun如何辦理土地建物的預告登記？不動產所有人什麼時候可以塗銷預告登記呢？
問題摘要： 土地建物「預告登記」是用來預防他人對自己的土地建物進行權利變更，故而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利的一種措施。現實生活中，預告登記亦...
