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Jun違章建築經查封後，仍得依法拆除嗎？
問題摘要： 法院依強制執行法查封違章建築，並不影響行政機關依建築法或違章建築處理辦法所為拆除命令與執行行為之合法性。行政機關無須先請法院解除查封，亦無義務等待法院...
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Jun違章建築遭查封，誰可以提出異議？
問題摘要： 當違章建築遭查封時，具權利主張資格者視情況而異。若係執行機關誤將他人所有違建視為債務人所有，真正的權利人（如原起造人、出資興建者、繼承人）可依程序提出...
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Jun違章農舍能否買賣？買方取得何權利？
問題摘要： 農舍原本是為農民提供於農地上從事農業工作所必須之附屬設施，依法應嚴格限制其申請資格、建築面積及用途。然而，法規漏洞與寬鬆執行使得農舍制度成為部分開發者...
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Jun鄰地施工中，發生損鄰事件如何處理？
問題摘要： 建築施工中損鄰事件，應該藉由前置鑑定、程序列管、專業勘查與多階段協調機制，兼顧建方持續施工權與鄰戶受損求償權，並保留司法途徑作為最終救濟。 律師...
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Jun整修房屋，如何簽約以避免糾紛？
問題摘要： 進行房屋整修應視為一項完整契約行為，不僅攸關居住安全與生活品質，更涉及金錢與法律責任。屋主在施工前除應積極主導簽署書面合約外，也應記錄各項進度與溝通紀...
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Jun營繕工程承攬合約完工期限及進程控制為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約中關於完工期限與進度控管條款的設定，是確保契約履行順利與風險控管的核心。從「工期計算方式明確化」、「進度驗收節點明確化」、「付款條件與...
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Jun營繕工程承攬合約短期消滅時效為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約涉及之民事請求權，大多受到民法上特別短期時效或除斥期間的限制，不可與一般民事請求權混為一談。定作人若主張工作存在瑕疵，應自發見瑕疵起一...
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Jun營繕工程承攬合約瑕疵擔保責任與危險負擔為何？
問題摘要： 承攬契約作為民法規範下的重要債之型態，其法律效果不僅影響工作成果的認定與品質責任之負擔，亦關係工程進行中與完工後之危險分配與報酬給付。為避免未來發生法...
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Jun營繕工程承攬合約應注意事項有那些？
問題摘要： 承攬契約在裝潢與工程實務中扮演核心角色，不僅攸關雙方權利義務之設定與履行，更影響後續糾紛發生時的責任釐清與賠償計算。屋主應避免僅以口頭為憑，應從報酬、...
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Jun誤以為已買到房子而遂行裝修，是否可行？
問題摘要： 誤以為已經買到房子而擅自裝修，裝修人原則上不得向真正的屋主請求償還裝修費用，法律上以「強迫得利」理論排除不當得利請求的適用，除非有其他特別情形，例如屋...
