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May共有物應該如何管理？可以多數決決定占有使用特定位置嗎？
問題摘要： 民法第820條所稱之管理，不以集中行使為限，亦容許各共有人依其應有部分對共有物為特定部位之個別使用，前提為不得損害他共有人之權益。土地或建築物之共有情...
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May共有部分之使用權?在沒有公寓大廈規約應該如何約定？
問題摘要： 區分所有建築物之共用部分使用權係以共同性、協議性與合法性為核心原則，各區分所有人應本於平等與誠信原則行使其權利，在未成立管理組織前，宜先經多數決議行之...
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May共同繼承房屋原本是由被繼承人居住、目前閒置，可以出租房屋賺取租金？
問題摘要： 共同繼承人於被繼承人之閒置房屋是否得出租並收取租金，須視是否已依法形成共有人過半數及應有部分過半數之同意，若有則屬合法之共有物管理行為。未參與出租之共...
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May共有人可否訴請法院定分管方案？
問題摘要： 若共有人間未成立管理協議時，法律並不允許單方共有人請求法院制定分管方案，法院無創設管理制度之權限；僅當已有協議且其內容發生實質爭議或明顯不公平時，法院...
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May不動產分管契約對第三人之拘束效力為何？
問題摘要： 不動產共有人間所訂立之分管契約，是否對第三人具拘束效力，應依是否登記與第三人知悉與否而區分。登記者無論是否知情，第三人一律受拘束；未登記者，第三人若明...
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May什麼是分管契約？什麼是規約？在房屋買賣有什麼重要？
問題摘要： 分管契約應重視其成立程序與是否登記，否則即可能因第三人善意受讓而失去實際效力；而規約則因有法律明文規定程序與效力，即使未經個別同意或知悉，亦對所有繼受...
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May分割判決對依分管契約占用特定部分共有人之影響為何？
問題摘要： 分割判決不僅改變共有人對共有物之法律地位，也直接終止分管契約之效力。無論分割方式為何，法院確定分割後，原約定之分管模式即失效，不得再援引作為排除其他共...
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May分管協議之內容與效力為何？
問題摘要： 分管協議是指共有人就共有物的使用、收益或管理方式達成的協議。根據最高法院的解釋，分管協議的範圍通常應涵蓋整個共有物，但在特定情況下，也可以只就部分共有...
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May分管協議之成立如何認定？
問題摘要： 分管協議是共有物所有人在分割前達成的協議，目的是劃定各自使用、占有、收益共有物的範圍。根據法律，可以由全體或多數共有人決定成立。協議可以是書面的，也可...
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May分管協議什麼情形下才能終止？
問題摘要： 分管協議之終止，須視協議內容性質及所適用之法律規範而定，包含約定期限屆至、自願協議終止、法院裁定變更及判決分割確定等四大類型。其中以法院裁判分割後所生...
