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May合買房地契約終止後，應如何請求返還合買分配款項？
問題摘要： 合買房地契約終止後，如其性質屬於借名登記與共同出資之混合契約，原出資人應可依委任法律關係或不當得利規定，主張所有權返還，而無須受限於民法有關合夥清算規...
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May出名者死亡或破產或喪失行為能力時，借名登記有什麼影響？如何預防出名人繼承人擅行處置借名財產？
問題摘要： 借名登記法律關係的本質極為特殊，處於法定所有權與實質所有權的緊張拉鋸之間。雖然法律傾向承認借名人實質的權益，但因借名登記之存在常無正式書面契約，亦難從...
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May「借名登記」契約關係如何舉證證明？
問題摘要： 「借名登記」契約若要在法律上被認定為成立，必須證明當事人間對「財產由一方持有所有權名義，但實際由他方管理與使用」具有一致合意。舉證可透過持有權狀、稅捐...
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May你我都知道的借名登記
問題摘要： 借名登記契約屬民法上的無名契約，實務上類推適用委任契約規定，並可依照契約終止後請求返還財產或損害賠償。然而舉證困難、風險高，實務上應特別留意舉證方式與...
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May優先購買權通知無法送達，得否聲請公示送達?
問題摘要： 土地法第34條之1通知共有人優先承購之程序，在通知無法送達時，應依實體法規定辦理公告，無從聲請法院依民訴法第149條為公示送達。公告方式須合乎實體法明...
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May借名登記與親情，受金錢考驗的人性？還是訂立書面及設定抵押權或預告登記比較好？
問題摘要： 借名登記固然在親情、信任或避稅等考量下常被採用，但其潛藏的法律風險不容小覷。最穩妥的方式，應是在借名時簽訂明確的書面契約，並輔以預告登記或設定最高限額...
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May優先承購權口頭通知有效嗎？
問題摘要： 優先承購權之行使是否成立與通知方式是否有效，有賴於其法律性質是否為物權，若為土地法第104條、農地重劃條例、地籍清理條例等規定所明定之優先購買權，均屬...
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May優先承買係依同一價格還是同一條件？
問題摘要： 優先承買權之實行須以「同樣條件」為依據，而非僅限於「同一價格」。即便法律條文有時表面上僅提及價格，如土地法第34條之1第4項，仍應以實務解釋與最高法院...
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May基地出賣的優先承購權是什麼？與其他法令規定之土地優先承購權效力上有何不同？
問題摘要： 土地法第104條所設之優先購買權，係我國不動產交易秩序中極具特色且具實質影響力之法律制度，其兼具物權保護、使用安定與交易秩序功能，不僅保障地上權人、承...
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May違反土地法第34-1條之優先購買權的損害賠償，應如何認定損害？
問題摘要： 違反土地法第34條之1第4項規定所引起之損害賠償，主要建立在債權性質基礎上，出賣人未依法通知即出售應有部分並完成登記，雖不具物權對抗性質，但其為一項具...
