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Jun裝潢損害公物，住戶業者誰該負責？
問題摘要： 裝修工程造成公設損害的法律責任，以屋主對社區為主體，而屋主可再向實際施工的設計公司或其員工追償。定作人於發現裝潢損害公物之虞時，應立即以書面方式發出具...
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Jun裝潢遲遲不完工，怎麼處理？
問題摘要： 理裝潢遲遲未完工的問題，應從契約內容、法律責任及事證保存三方面著手。於契約中預先約定明確的完工日期、遲延責任及驗收條件是保障雙方權益的基礎；於履約過程...
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Jun違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？
問題摘要： 違章建築雖不具合法地位，仍因具實體存在與經濟價值，被廣泛作為租賃標的。然而，其法律風險高，不僅涉及租賃目的無法實現，更可能造成居住安全問題。承租人在簽...
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Jun違章建築是什麼？一定要拆嗎？
問題摘要： 違章建築是否必須拆除，端視其建造時間、對公共利益之影響及是否涉及安全風險等因素，不應一概而論。雖然有些違建可能在短期內因政策寬容而得以暫緩處理，但並不...
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Jun違章建築一定會被拆除？可以補照嗎？
問題摘要： 違章建築不必然都要拆除，若屬程序瑕疵且建築內容符合法令者，有補照的可能性，但仍須依法檢討可行性並繳納罰鍰；至於實質違建則難逃拆除命運。房屋所有人應善用...
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Jun違章建築之買賣問題？違章建築一定要拆嗎？
問題摘要： 違章建築雖無法辦理產權登記，亦不具法律上對世效力，但在民法架構下，仍可作為事實上具有經濟價值之定著物，供當事人進行買賣交易，並形成有效契約關係。當雙方...
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Jun違章建築可以出租嗎？房東可以說，房客以沒有問，所以不負責任嗎？
問題摘要： 違章建築雖屬違法建物，依法無法辦理登記，但其作為實體建物仍具有使用與經濟價值，出租行為在法律上並未被全面禁止。然而房客在考慮承租違建前，應審慎評估其風...
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Jun違章建築可以時效取得嗎？
問題摘要： 違章建築雖不能因時效取得「建物所有權」，但若符合民法時效取得條件，且占有人能證明其具備實質支配、使用、排他性等權能，在特定條件下或可主張其已取得「事實...
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Jun違章建築可以買賣？買違章建築有什麼用途？
問題摘要： 違章建築雖不符合法律形式上產權保護，卻因政策寬容、實際可用與特定法規空間的存在，仍可成為具實用價值與中長期發展潛力的物件。其核心策略不在於建物本身之買...
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Jun違章建築如何申請建築執照補辦？
問題摘要： 我國對於違建補辦建照制度具有明確程序與嚴格條件，特別強調依法補照、如期改正與建築安全鑑定，並透過分類排除與補救機制，兼顧都市管理秩序與人民既有權益平衡...
