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Jun違章建築的產權歸屬何人？房屋稅籍、戶籍可以作為認定依據？
問題摘要： 違章建築因未辦理登記，地政機關不予登載其所有權人，形成法律上產權難以確認之狀態，惟實務上仍可透過出資建造事實原始取得所有權。而房屋稅與戶籍設立僅為行政...
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Jun違章建築能否成為強制執行之標的？
問題摘要： 結論而言，違章建築雖無登記效力，但在實體存在且具有市場使用價值的情形下，得作為強制執行標的，並可依現行強制執行法與土地登記規則辦理查封、測量、鑑價、拍...
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Jun違章建築遭查封，誰可以提出異議？
問題摘要： 當違章建築遭查封時，具權利主張資格者視情況而異。若係執行機關誤將他人所有違建視為債務人所有，真正的權利人（如原起造人、出資興建者、繼承人）可依程序提出...
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Jun營繕工程承攬合約完工期限及進程控制為何？
問題摘要： 營繕工程承攬契約中關於完工期限與進度控管條款的設定，是確保契約履行順利與風險控管的核心。從「工期計算方式明確化」、「進度驗收節點明確化」、「付款條件與...
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Jun整修房屋，如何簽約以避免糾紛？
問題摘要： 進行房屋整修應視為一項完整契約行為，不僅攸關居住安全與生活品質，更涉及金錢與法律責任。屋主在施工前除應積極主導簽署書面合約外，也應記錄各項進度與溝通紀...
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Jun鄰地施工中，發生損鄰事件如何處理？
問題摘要： 建築施工中損鄰事件，應該藉由前置鑑定、程序列管、專業勘查與多階段協調機制，兼顧建方持續施工權與鄰戶受損求償權，並保留司法途徑作為最終救濟。 律師...
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Jun違章農舍能否買賣？買方取得何權利？
問題摘要： 農舍原本是為農民提供於農地上從事農業工作所必須之附屬設施，依法應嚴格限制其申請資格、建築面積及用途。然而，法規漏洞與寬鬆執行使得農舍制度成為部分開發者...
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Jun違章建築遭查封，買受人可否提出第三人異議？
問題摘要： 違章建築雖可作為民間買賣之標的，但買受人取得的僅為「事實上處分權」，不具排除執行之物權性質，原則上無法依強制執行法第15條提起第三人異議之訴。唯有在賣...
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Jun違章建築能否買賣或出租？要如何保障買受人或承租人權益？
問題摘要： 違章建築雖不具法律上的產權保證與登記效力，但其於事實層面仍可作為買賣與出租的客體。無論是買受人或承租人，在與建物實際支配人進行交易或簽約時，應詳細確認...
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Jun違章建築能否成為強制執行之標的？法院會如何執行？
問題摘要： 違章建築雖未合法登記，但因其經濟價值與社會使用事實，實務上仍得成為強制執行標的。然而，由於無登記制度支撐，其執行流程與合法建物相比多出查封認定與測量之...
