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Jun法拍屋之屋主可否於拍定後繼續居住使用？
問題摘要： 房屋遭查封時，屋主並非立即喪失該屋所有權，自仍得依法行使權利，而繼續占有使用。拍定人繳納價金後取得執行法院發給權利移轉證書時起，即取得法拍屋之所有權，...
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Jun刊登代標法院拍賣房地產物件資訊廣告是否以房仲業者為限？
問題摘要： 不動產經紀業者在未與法院成立正式銷售委託關係前，仍得刊登代標法院拍賣不動產之資訊廣告，不受不動產經紀業管理條例第21條第一項之限制。此類代標廣告行為，...
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Jun拍賣公告的「使用情形」重點為何？
問題摘要： 在參與法拍屋投標前，拍賣公告中的「使用情形」是判斷是否能順利取得房屋使用權的重要資訊。依強制執行法第77條與第81條，法院拍賣前須查封並公告不動產的所...
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Jun何謂點交履勘？如何聲請履勘？須攜帶或準備什麼東西？
問題摘要： 不論是拍定人欲掌握不動產狀況，或債權人為確保執行效果，點交履勘皆屬關鍵階段。建議收到法院履勘通知之當事人應審慎應對，攜帶相關證明文件到場陳述，必要時亦...
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Jun違章建築能否成為強制執行之標的？
問題摘要： 結論而言，違章建築雖無登記效力，但在實體存在且具有市場使用價值的情形下，得作為強制執行標的，並可依現行強制執行法與土地登記規則辦理查封、測量、鑑價、拍...
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Jun違章建築的產權歸屬何人？房屋稅籍、戶籍可以作為認定依據？
問題摘要： 違章建築因未辦理登記，地政機關不予登載其所有權人，形成法律上產權難以確認之狀態，惟實務上仍可透過出資建造事實原始取得所有權。而房屋稅與戶籍設立僅為行政...
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Jun違章建築的產權歸屬？可以參與都更嗎？
問題摘要： 違章建築雖在法律上處於無法辦理登記之地位，但在物權法、都市更新及行政法領域中，透過事實上處分權、容積獎勵與租金補貼等制度設計，已建立一定程度的法律認定...
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Jun違章建築如何繼承？可以分割嗎？
問題摘要： 未辦理保存登記之違章建築，繼承人雖取得其所有權，但若該建築屬多位繼承人所公同共有，是否得依民法第823條、第1164條聲請分割，則實務中仍有見解將「事...
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Jun違章建築如何判斷？
問題摘要： 民眾在進行任何建築行為之前，應先向當地建築主管機關或都市發展局查詢合法建築流程與限制，避免誤觸違章建築紅線。違章建築的勘查與資料收集機制不僅有助於依法...
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Jun違章建築如何申請建築執照補辦？
問題摘要： 我國對於違建補辦建照制度具有明確程序與嚴格條件，特別強調依法補照、如期改正與建築安全鑑定，並透過分類排除與補救機制，兼顧都市管理秩序與人民既有權益平衡...
