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Jun贈與不動產給子女，可以搭配「預告登記」是否妥當？
問題摘要： 透過預告登記，父母在贈與不動產的同時仍可保留控制權與安全感。此一制度在實務上應用甚廣，尤其對於想保障自身居住權、但又想將財產生前傳承給子女的長輩來說，...
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Jun他主占有意思為何？在法律意義為何？
問題摘要： 「他主占有」確實指的是占有人對於物品不是以所有的意思而為的占有，而是基於一定法律關係占有他人的物。這種情況下，占有人的行為是有意識的，意在表明對該不動...
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Jun占用國有土地，有何後果及如何處理？
問題摘要： 國有土地為公有財產，非經法定程序不得隨意提供予私人使用。未經許可而占用者，將承擔刑事、民事責任，惟考量社會弱勢與實務需要，法規亦提供轉合法使用之機制。...
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Jun預告登記是保全不動產請求權最重要有效的手段
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的保障工具，能夠讓買方、債權人、家人或伴侶，在尚未完成正式移轉登記前，透過限制登記名義人的處分能力，以確保自身的請求權與利益。它...
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Jun預告登記可以排除強制執行嗎？要如何預告登記塗銷登記？
問題摘要： 預告登記雖是一種強而有力的債權保障手段，但其效力在面對法院強制執行時，並無排除新權利移轉登記之效力。實務上為落實拍賣後產權「清除負擔」取得之精神，地政...
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Jun誰能取得浮覆地？
問題摘要： 浮覆地回復後原所有權人之權利應依法自動回復，不應再受限於行政核准與登記之完成與否，應以權利實質保障為核心思維，協助人民真正「失地得回」，並維護法治社會...
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Jun預告登記可以加強控制房屋產權嗎？
問題摘要： 在房屋交易過程中，無論是買方或賣方都應特別注意產權登記、抵押權塗銷、預告登記與登記名義的真實性，才能有效避免一屋二賣、產權不明或法律風險。透過妥善利用...
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Jun預告登記保全贈與契約中附加「受贈人如死亡，贈與之效力消滅，該所有權應歸還與原贈與人所有」之特約，如何辦理過戶手續？
問題摘要： 預告登記是一種保護請求權的法律工具，廣泛應用於房地產交易實務中，像是購屋過程中尚未辦妥所有權移轉前、父母贈與不動產予子女但仍欲保留控制權、或是在特殊案...
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Jun預告登記後已超過很多年權利人均未行使，登記名義人應該如何處理？
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的權利保全手段，但其基礎須來自於有效存在的請求權，一旦該請求權因時效消滅或確定不發生，其作為限制登記的預告登記效力亦應消滅，登記...
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Jun預告登記之意義為何？如何申辦？如有當事人去世應如何處理？
問題摘要： 預告登記是一種兼具保障與風險控管的法律工具，雖然無法對抗公權力行使，但可於私法交易中有效保全債權請求權，並防止登記名義人任意處分。民眾若在交易過程中有...
