-
04
Jun預告登記保全贈與契約中附加「受贈人如死亡，贈與之效力消滅，該所有權應歸還與原贈與人所有」之特約，如何辦理過戶手續？
問題摘要： 預告登記是一種保護請求權的法律工具，廣泛應用於房地產交易實務中，像是購屋過程中尚未辦妥所有權移轉前、父母贈與不動產予子女但仍欲保留控制權、或是在特殊案...
-
04
Jun農舍是什麼？法律定位為何？
問題摘要： 農舍並非一般住宅或渡假小屋，而是屬於農業生產支援設施的一環，興建與使用必須依法規範，並以促進農業發展、維護農地資源為核心目標。農民在考量農舍興建計畫時...
-
04
Jun農業用地作農業使用證明，應如何審查？法律上重要性為何？
問題摘要： 農業用地作農業使用證明的審查，需從土地範圍、使用性質、建築設施合法性、區域計畫遵循情況及實際農業經營事證等多方面來進行，並且必須符合農業發展條例所規定...
-
04
Jun農業用地是什麼？在法律上有什麼重要性？
問題摘要： 農業用地不僅是保障糧食生產與農業經濟發展的基石，在法律上也擔負著區域土地用途劃分、土地稅賦政策執行及農業資源永續利用等多重功能。對於土地所有權人、農民...
-
04
Jun農業使用證明書在稅捐優惠上如何重要？
問題摘要： 農業用地作農業使用證明書，不僅是土地移轉時申請稅捐優惠的必備文件，也是一份重要的法律保障，確保在農地交易、繼承或贈與過程中，能依法享有稅負減免待遇，避...
-
04
Jun預告登記之意義為何？如何申辦？如有當事人去世應如何處理？
問題摘要： 預告登記是一種兼具保障與風險控管的法律工具，雖然無法對抗公權力行使，但可於私法交易中有效保全債權請求權，並防止登記名義人任意處分。民眾若在交易過程中有...
-
04
Jun預告登記可以加強控制房屋產權嗎？
問題摘要： 在房屋交易過程中，無論是買方或賣方都應特別注意產權登記、抵押權塗銷、預告登記與登記名義的真實性，才能有效避免一屋二賣、產權不明或法律風險。透過妥善利用...
-
04
Jun預告登記後已超過很多年權利人均未行使，登記名義人應該如何處理？
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的權利保全手段，但其基礎須來自於有效存在的請求權，一旦該請求權因時效消滅或確定不發生，其作為限制登記的預告登記效力亦應消滅，登記...
-
04
Jun農地遭蓋違建，應如何處理？
問題摘要： 農地上搭蓋違建物會直接影響到土地移轉登記與日後使用風險。若屬耕地且有違建，原則上不得自由買賣過戶，除非將違建拆除或透過繼承、拍賣等特定方式移轉。即便現...
-
04
Jun預告登記名義人死亡，是否應辦理繼承登記？
問題摘要： 預告登記雖是一種具有限制處分效力的重要法律工具，但其保全的是債權性質之請求權，當請求權人死亡時，其權利會隨同其餘財產依法由繼承人承繼，並不需要重新辦理...
