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Jun地主不注意遭偷倒廢棄物，有什麼法律責任？
問題摘要： 廢棄物並非單指顯見之垃圾或汙染物，而是一種法律意義明確且具多重要件之定義，無論是棄置者、場地主、運輸者或處理業者，均應遵守廢棄物清理法所定程序，並確保...
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Jun預告登記可以排除強制執行嗎？要如何預告登記塗銷登記？
問題摘要： 預告登記雖是一種強而有力的債權保障手段，但其效力在面對法院強制執行時，並無排除新權利移轉登記之效力。實務上為落實拍賣後產權「清除負擔」取得之精神，地政...
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Jun誰能取得浮覆地？
問題摘要： 浮覆地回復後原所有權人之權利應依法自動回復，不應再受限於行政核准與登記之完成與否，應以權利實質保障為核心思維，協助人民真正「失地得回」，並維護法治社會...
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Jun贈與不動產給子女，可以搭配「預告登記」是否妥當？
問題摘要： 透過預告登記，父母在贈與不動產的同時仍可保留控制權與安全感。此一制度在實務上應用甚廣，尤其對於想保障自身居住權、但又想將財產生前傳承給子女的長輩來說，...
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Jun買賣過戶四大流程？簽約、用印、完稅與過戶交屋
問題摘要： 不動產買賣雖然程序看似繁瑣，但只要事前做好文件準備並與專業地政士或代書密切配合，加上買賣雙方對於時間安排、交屋流程、價金支付及稅費負擔等細節達成共識，...
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Jun耕地是什麼？農地又是什麼？在法律上地位為何？
問題摘要： 政府為保護耕地資源，防止農地流失與違規使用，除上述基本限制外，亦會對農地變更用途的程序設下高門檻，例如必須經過都市計畫變更程序或申請農地變更使用許可，...
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Jun基於物權請求權而取得房地所有權，是否因已有預告登記而無法辦理登記？
問題摘要： 預告登記雖可作為債權性質請求權之保全手段，具有限制登記名義人處分不動產的法律效果，然其對於基於物權請求權所為之法院判決所產生的新登記行為，依法不得加以...
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Jun買軍宅搭配預告登記是否妥當？
問題摘要： 在閉鎖期間內既無法完成所有權登記，買受人面臨的最大風險便是出賣人反悔或在五年期滿後將該不動產移轉給第三人。為保障自身權益，買受人通常會要求出賣人額外提...
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Jun買方何時能取得成屋之產權？如何辦理移轉登記？
問題摘要： 土地及建物權利的移轉，不論因為買賣、繼承或其他法律行為，都必須依法辦理變更登記。這不僅是民法上物權變動生效的要件，也是維護交易安全與公信力的機制。任何...
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Jun無移轉所有權之請求權存在而設定預告登記，是否有犯罪之可能？
問題摘要： 預告登記是一項強而有力的法律工具，能有效限制登記名義人對不動產的處分權，保障請求權人之權益。但申請人務必確保登記所依據的法律關係真實存在，並符合法律規...
