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Jun農舍是什麼？法律定位為何？
問題摘要： 農舍並非一般住宅或渡假小屋，而是屬於農業生產支援設施的一環，興建與使用必須依法規範，並以促進農業發展、維護農地資源為核心目標。農民在考量農舍興建計畫時...
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Jun農地出租供工廠使用，地主有何責任？
問題摘要： 農地「農地農用」的原則仍是我國土地管理政策中的重要基石，不論是都市計畫範圍內或非都市土地，主管機關對農地違規使用的態度均十分嚴格，手段也日益多元，包括...
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Jun農地上非農用？違章建築未拆除的責任是什麼？
問題摘要： 對於民眾來說，若欲購買農地或使用農地時，必須特別注意是否符合農地農用的相關規定，並應清楚了解土地目前的使用分區及其容許用途，避免因為使用不當而遭致高額...
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Jun農地、耕地分割最小面積是多少? 不能分割怎麼辦?
問題摘要： 耕地雖受最小分割面積限制，但在符合法定例外情形或透過法院變價分割機制下，仍有適法處理土地分割的途徑。民眾在處理耕地分割問題時，應審慎評估、依法申請，才...
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Jun買賣過戶四大流程？簽約、用印、完稅與過戶交屋
問題摘要： 不動產買賣雖然程序看似繁瑣，但只要事前做好文件準備並與專業地政士或代書密切配合，加上買賣雙方對於時間安排、交屋流程、價金支付及稅費負擔等細節達成共識，...
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Jun農地遭排地下水，應如何處理？
問題摘要： 農地遭排地下水侵害，地主除應依法即時主張權利外，更應整合民事、行政與刑事法律途徑，從全盤規劃出發，有效防止侵害擴大，並將自身損害降至最低，避免未來長期...
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Jun農地如果未作農業使用，主管機關應如何處理？有無刑事責任？
問題摘要： 農地非農用的問題，法規明確、處罰嚴重，民眾應審慎使用農地，避免因違規而衍生不必要的行政與刑事風險。若違反者未依法限期改善，則除行政執行外，亦會面臨六個...
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Jun買賣不動產，沒有登記都不算數
問題摘要： 買賣不動產，不論契約內容再詳細、價金支付再確實，只要沒有完成登記，法律上就不能認定買方已取得產權。不動產物權的取得、設定、變更與喪失，唯有透過登記始能...
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Jun買軍宅搭配預告登記是否妥當？
問題摘要： 在閉鎖期間內既無法完成所有權登記，買受人面臨的最大風險便是出賣人反悔或在五年期滿後將該不動產移轉給第三人。為保障自身權益，買受人通常會要求出賣人額外提...
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Jun買方何時能取得成屋之產權？如何辦理移轉登記？
問題摘要： 土地及建物權利的移轉，不論因為買賣、繼承或其他法律行為，都必須依法辦理變更登記。這不僅是民法上物權變動生效的要件，也是維護交易安全與公信力的機制。任何...
