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May從物意義為何？在不動產交易上有何重要性？
問題摘要： 從物制度雖簡單明確，然其在實務操作上關聯層面極廣，不僅關係到物權移轉與交易安全，亦牽涉到不動產實體與功能的整體價值評估，因此於不動產交易、處分、執行、...
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May虛實之間，附屬建物是否應計入出售坪數？
問題摘要： 實坪若以權利本質為界定標準，僅能包含專有部分室內面積，具備排他性、自由性與法律保護完整性者，方可作為實質使用與財產評價之依據。附屬建物雖具部分使用價值...
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May祭祀公業是什麼？派下員是什麼？
問題摘要： 祭祀公業的基本精神在於以家族公共財產供奉特定祖先為核心目的，其組織構成主要包括設立人（捐資購置不動產、設立該祭祀單位之宗族成員）、享祀人（被奉祀的祖先...
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May祭祀公業如何處理不動產移轉登記？
問題摘要： 祭祀公業不動產處分涉及高度的法律程序與宗族內部共識形成，應由負責人妥為準備相關資料、確認派下員名冊正確、依法召開會議並取得法定比例之決議後，依法報備主...
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May優先購買權如何行使？
問題摘要： 優先購買權行使之核心在於出賣人依法通知、承購人明確表示、雙方條件一致三要素。具體而言，出賣人應於與第三人交易條件確定後，將完整條件通知權利人；權利人於...
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May「借名登記」契約關係如何舉證證明？
問題摘要： 「借名登記」契約若要在法律上被認定為成立，必須證明當事人間對「財產由一方持有所有權名義，但實際由他方管理與使用」具有一致合意。舉證可透過持有權狀、稅捐...
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May合買房地契約終止後，應如何請求返還合買分配款項？
問題摘要： 合買房地契約終止後，如其性質屬於借名登記與共同出資之混合契約，原出資人應可依委任法律關係或不當得利規定，主張所有權返還，而無須受限於民法有關合夥清算規...
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May出名者死亡或破產或喪失行為能力時，借名登記有什麼影響？如何預防出名人繼承人擅行處置借名財產？
問題摘要： 借名登記法律關係的本質極為特殊，處於法定所有權與實質所有權的緊張拉鋸之間。雖然法律傾向承認借名人實質的權益，但因借名登記之存在常無正式書面契約，亦難從...
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May佔地不還舉證，如何透過借名登記討回？
問題摘要： 借名登記的風險主要來自於所有權的法律認定問題，在法律上，名義登記人被視為真正的所有權人，除非借名登記人能夠提供充足證據，否則無法輕易取回不動產。因此，...
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May你我都知道的借名登記
問題摘要： 借名登記契約屬民法上的無名契約，實務上類推適用委任契約規定，並可依照契約終止後請求返還財產或損害賠償。然而舉證困難、風險高，實務上應特別留意舉證方式與...
