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May「承攬契約」中「瑕疵擔保責任規定」，於工作完成前可否適用？
問題摘要： 「瑕疵擔保責任」原則上適用於完工後，但在特定例外情況下，如瑕疵無法修補、承攬人拒絕改善或繼續等待將生不利益時，定作人仍可於施工中即主張相關權利。雖然民...
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May都市計畫是什麼？
問題摘要： 都市計畫法第3條，將都市計畫定義為：「一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之...
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May如何判斷建物是否違章建築？
問題摘要： 程序違建著重於是否依法申請核准後施工，而實質違建則在於建物內容及使用是否違反實質規範，兩者皆需謹慎審視，才能全面判斷一棟建築物是否合法，並依法保障自身...
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May如何查明土地是否有設定地上權或其他限制？
問題摘要： 法定不動產物權設定必須登記始生效力，而相關登記內容即反映於土地登記謄本中。民眾欲查詢某筆土地是否有設定地上權，謄本即為最直接且具法律效力的證據來源。而...
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May法定地上權與意定地上權存續期間是否有不同？
問題摘要： 法定地上權與意定地上權在存續期間之設計與法律效果上，確有顯著不同。意定地上權得約定一定年限，未約定時，法律得裁定存續期間，並非隨地上物滅失而終止；而法...
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May法定地上權是什麼？是否限於設定抵押權時土地與建物已屬同一人所有？
問題摘要： 法定地上權是一種為維護拍賣後不動產之有效利用與社會經濟秩序所設之法律制度，其成立雖非基於登記或合意，卻享有物權保障，對於土地與建物之利用關係而言具有極...
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May訂有存續期間之地上權是否因期限屆至而消滅？又地上權期限已經屆滿，未辦理塗銷登記，該地上權是否仍視為消滅？
問題摘要： 地上權是否「實體消滅」與是否「登記塗銷」應予區分討論，前者關乎法律行為效力，後者則攸關物權對外公示與第三人效力，二者各有不同法理依據，但於實務操作上均...
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May可將擔保土地設定抵押權外，另於該土地設定地上權，其目的為何？
問題摘要： 銀行在擔保土地上另設地上權之實務做法，雖為控制風險與增強擔保功能之策略手段，但在法律上應避免陷於形式性設立、欠缺用益實質內容之窘境，應確保地上權設立符...
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May時效取得地上權要件為何？
問題摘要： 地上權雖可經由時效取得方式成立，但其成立須嚴格符合民法及相關審查要點所定之要件，除須證明具體占有事實與期間外，更須證明係基於行使地上權之意思而占有，並...
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May約定地租之地上權，地租能否調整？
問題摘要： 地上權之地租雖由當事人自由約定，惟於特定情況下仍可依法主張調整，無論是增加或減少，均需具備土地價值波動導致原約定顯失公平之情形，並得提起訴訟請求法院依...
