-
09
Jun賣方積欠管理費，買方應否負責？
問題摘要： 若社區規約中已明文載明管理費之承擔義務可延伸至繼受人，而買方也同意承擔，則買方於受讓後確有繳納賣方積欠管理費的義務。反之，若無規約記載或事前買方未簽具...
-
09
Jun「專有部分」之袋地通行權？
問題摘要： 雖然民法第787條原僅針對土地訂定袋地通行權，但實務見解已確認，若建物專有部分因被其他區分單元包圍而無法通行，並因此不能為通常使用，則可類推適用該條，...
-
09
Jun什麼是袋地通行權?
問題摘要： 我國袋地制度之核心規範，其制度意旨不僅為恢復土地之可用性，更兼顧通行地所有人之財產權保障與公平負擔原則，在具體適用上，法院將依地勢、用途、交通需求、社...
-
09
Jun共有地居處理既成道路，該如何處理？
問題摘要： 三條道路的費用負擔與權利行使應依道路之法律性質、實際使用情況與通行需求判斷，若為共有物，僅部分住戶使用者不得要求非使用共有人負擔修繕與購地費；若為第三...
-
09
Jun回家路難？如何行使袋地通行權？
問題摘要： 袋地通行權保障的是土地使用的基本機能，屬於民法所賦予之特別通行權利，其行使須符合必要性、比例性與損害最小原則。在法律尚未明確裁定前，應審慎依循法定程序...
-
09
Jun除通行以外，是否可以基於袋地坐落建物之建築而設置道路？
問題摘要： 建築線是土地能否開發的核心條件之一，其與法定道路連接與否，直接決定土地是否具備建照申請與建物合法興建的可能性。袋地通行權之核心目的，在於保障土地發揮合...
-
09
Jun將通行土地賣給別人，這樣還可以主張袋地通行權嗎？
問題摘要： 袋地通行權雖為維護土地使用功能與社會經濟效益之重要制度，然其行使須以誠信與必要為前提。若袋地係出於自願讓與、分割所致，則土地所有人不得濫用制度，要求鄰...
-
09
Jun誰可以主張袋地通行權？
問題摘要： 袋地通行權之行使主體不侷限於所有權人，凡合法或事實上得以使用袋地者，包括地上權人、典權人、承租人、借用人等，皆得依法主張通行鄰地之權利，以維土地之通常...
-
09
Jun袋地通行權可以協議不行使或拋棄？對於袋地之繼受人是否有拘束力？
問題摘要： 雖然袋地所有人與鄰地所有人得就通行權行使方式進行協議，包括通行時間、路徑、補償金額等，但如欲透過契約預先完全拋棄或永久不得主張該權利，則違反民法所設之...
-
09
Jun袋地通行權可以設置道路通行嗎？可以一併設置電線桿？
問題摘要： 袋地所有人可以基於民法第787條主張通行權並於必要時開設道路，惟須選擇對鄰地損害最小之路線與方式，並依法補償。若要一併設置電線桿、水管或瓦斯管等設施，...
