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Jun大樓管委會不用納稅嗎？
問題摘要： 大樓管理委員會是否須納稅，應視其實際經營行為為準。若僅對住戶收取管理費、未對外提供任何勞務，屬於社區自治機構性質，原則上無須課稅。但若涉有對外出租空間...
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06
Jun原屋主積欠的停車管理費，管委會可以跟新屋主請求嗎？如規定前，未繳清不得換停車磁卡？可以嗎？
問題摘要： 原屋主積欠之停車管理費原則上不應由新屋主負擔，除非社區規約有明文規定且新屋主於購屋時已知悉或應得而知，否則基於債之相對性原則與法律保護善意第三人之精神...
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06
Jun公寓大廈前手未繳清之管理費，應否由後手繼受？
問題摘要： 公寓大廈管理費之繳納義務原則上專屬於登記所有權人，若前任積欠管理費，管理委員會應依法向其追償，不得對繼受人主張清償責任。繼受人僅自取得登記日起，依條例...
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06
Jun管理委員會於房客在租賃契約結束後拒絕搬遷，可否要求房東（屋主）給付管理費？
問題摘要： 無論房客是否占有、是否與房東有繳費約定，管理委員會依法仍得向登記為區分所有權人的「房東」請求繳納管理費。房東雖與房客有租約，仍不得以「承租人負責」為由...
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06
Jun前屋主欠繳管理費，管委會可依規約向受讓人追討管理費嗎？
問題摘要： 即便社區規約明訂房屋受讓人需負擔前手積欠之管理費，若無證據證明新屋主於購屋時已知該規約並同意遵守，管委會不得據此向其請求清償所欠款項。此項債務仍應向前...
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06
Jun前屋主欠了一屁股社區債務，需要我來還嗎？
問題摘要： 原則上新屋主對於前屋主所積欠的管理費、分攤費用、不當得利或因專有部分瑕疵導致的損害賠償，均不當然負責，這些屬於債之相對性原則下的個別債務，應由當事人自...
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06
Jun前手所積欠的不當得利或其他費用，後手是否負有償還之義務？
問題摘要： 原則上繼受人不當然負擔前手所積欠之不當得利與管理費，除非其明知且同意承擔，或法院依民法第826條之1第3項認為繼受人應負連帶清償責任者除外。因此，在交...
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06
Jun管理費請求權的消滅時效多長？
問題摘要： 管理委員會對區分所有權人所主張的管理費請求權，若屬按月、季或年繳之定期管理費，依法即為民法第126條所稱「定期給付債權」，應適用五年之消滅時效；若為一...
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06
Jun出租房屋之管理費應由何人繳納？房客沒依約繳，房東該如何處理？
問題摘要： 大樓管理費原則上應由登記上的區分所有權人負擔，除非社區規約明定且承租人同意負擔，否則管理委員會僅得向所有權人請求。房東若與房客約定由後者負擔管理費，僅...
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06
Jun對於欠繳管理費惡習不改的住戶，祇能催討管理嗎？
問題摘要： 在公寓大廈這類群體性共同生活社區中，管理費的定期繳納不僅是個人義務，更是整體居住品質的基礎保障，個別住戶如恣意怠於履行繳費責任，除自身將受法律追訴與財...
