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Nov買方可否不依約定繳納增值稅？
問題摘要： 土地增值稅於法律上固由出賣人為納稅義務人，買方不得以稅單開立對象為出賣人為由拒絕履約；倘雙方契約已明定由買方負擔，該約定即屬有效，買方應依約繳納或補償...
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Nov併購後公司被收購原記存之土地增值稅繳納優惠為何？
問題摘要： 併購後公司被收購原記存之土地增值稅得移轉併入收購後取得土地公司名下，代表政府在兼顧企業發展與稅收公平間的平衡制度安排。企業可藉此減少併購過程中即時稅負...
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Nov利用土地「分割」什麼情況是逃漏稅而須補繳？
問題摘要： 土地共有物分割若涉不實價值交換、無找補差額或意圖墊高地價者，皆屬稅務高風險行為。國稅局在查核時將依實質課稅原則比對土地現值、交易紀錄與金流，確認是否有...
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Nov夫妻間互相贈與，免稅範圍為何？
問題摘要： 配偶間贈與財產雖於贈與稅上享有法定免稅權益，然於其他附隨稅負如契稅、土地增值稅與所得稅等仍有其申報與課徵義務，特別是在不動產移轉情形下尤為複雜，舉凡契...
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Nov土地增值稅是什麼？「一生一屋」租稅優惠又是什麼？
問題摘要： 土地增值稅制度兼顧租稅公平與政策誘因，其累進稅率設計可抑制炒地，優惠稅率與退稅制度則鼓勵自住與農業持有，對整體土地市場發展具有重大影響。納稅人若能善用...
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Nov店面與非店面在房屋稅有何差別？
問題摘要： 法律從未規定店面只能設於一樓，僅因市場需求與客流考量，商業活動多集中於一樓，導致社會上形成此誤解。就房屋稅而言，只要該房屋作為營業用途，即屬非住家用，...
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Nov損鄰事件求償，是否會因被害房屋原有瑕疵而影響？
問題摘要： 在損鄰事件求償中，若被害房屋本身存在影響結構安全的瑕疵，而該瑕疵與加害行為共同作用造成或加劇損害時，法院可依民法第217條第1項適用過失相抵原則，減輕...
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Nov私人土地擺貨櫃合法嗎？如果是農地呢？
問題摘要： 貨櫃屋雖具彈性與低成本特性，但其法律地位高度依賴使用方式與固定程度。在現行法制下，只要具建築性或違反土地使用分區，就必須申請建照或臨時建築許可；若遭誤...
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Nov遷讓房屋、交還不動產之強制執行程序如何進行？
問題摘要： 遷讓房屋與返還不動產之強制執行制度設計，除在實務操作上明確規範各階段流程，亦兼顧法律秩序與人道關懷，法院在執行程序中除依法貫徹判決內容，亦將秉持比例原...
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Nov我的土地被鄰居越界蓋房子該怎麼辦?
問題摘要： 若土地被鄰居越界蓋房，應循序採取三個步驟：第一，鑑界確定範圍；第二，嘗試協調或協議補償；第三，訴訟主張權利。法院最終判決方向將取決於越界是否故意、面積...
